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2014年4月大連樓盤推薦榜top10
2014年4月大連樓盤推薦榜top7
TOP1、萬科藍山
推薦理由：品牌開發商，精裝修性價比高，去化速度快
開發企業：萬科集團
項目實際售價：16490元/平方米
克而瑞參考價：19001元/平方米
相差幅度：15.23%
在榜時間：6個月
TOP2、保億麗景山(多層)
推薦理由：項目建築品質優良，品牌開發商，溫泉入戶，去化較好
開發企業：保億集團
項目實際售價：8330元/平方米
克而瑞參考價：9501元/平方米
相差幅度：14.06%
在榜時間：5個月
TOP3、中航國際廣場
推薦理由：地理位置優越，區域內稀缺綜合體，去化速度快
開發企業：中航地產
項目實際售價：20640元/平方米
克而瑞參考價：23028.05元/平方米
相差幅度：11.57%
在榜時間：4個月
TOP4、南山首府
推薦理由：所在區域內住宅項目稀缺，建築品質好，未來升值空間大
開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
項目實際售價：32830元/平方米
克而瑞參考價：36599.68元/平方米
相差幅度：11.48%
在榜時間：4個月
TOP5、億達春田
推薦理由：品牌開發商，性價比較高，區域未來發展潛力大
開發企業： 億達集團
項目實際售價：12610元/平方米
克而瑞參考價：13901元/平方米
相差幅度：10.24%
在榜時間：3個月
TOP6、中海禦湖熙谷
推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好
開發企業：中海地產
項目實際售價：10890元/平方米
克而瑞參考價：11997元/平方米
&彰化縣卡債強制扣薪emsp;相差幅度：10.17%
在榜時間：當月
TOP7、中庚香海金鼎
推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，性價比高，去化率高
開發企業：中庚地產
項目實際售價：5488元/平方米
克而瑞參考價：6041元/平方米
相差幅度：10.08%
在榜時間：當月
2014年4月大連樓盤不推薦榜top10
TOP1、君海閣
不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征
開發企業：大連全統房地產開發有限公司
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：宜蘭票貼~週轉金貸款技巧大公開-13.75%
在榜時間：8個月
TOP2、沿海鑒築二期
不推薦理由：項目在售全部為loft產品，對客群有一定挑剔性
開發企業：沿海地產集團
項目實際售價：11812.92元/平方米
克而瑞參考價：10501元/平方米
相差幅度：-11.11%
在榜時間：3個月
TOP3、中擁 藍天下
不推薦理由：項目價格高，不符合版塊內客群特征去化率低
開發企業：大連中擁地產
項目實際售價：22000元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
相差幅度：-10.96%
在榜時間：5個月
TOP4、第8區
不推薦理由：項目價格高，戶型面積大，總價高，去化速度慢
開發企業：大連千業房地產開發有限公司
項目實際售價：12000元/平方米
克而瑞參考價：10701.96元/平方米
相差幅度：-10.82%
在榜時間：當月
TOP5、長鷺悅湖
不推薦理由：項目定價偏高，周邊配套相對不完善，受到周邊大開發商擠壓，銷售不佳
開發企業：大連長鷺房屋開發有限公司
項目實際售價：14000元/平方米
克而瑞參考價：12501元/平方米
相差幅度：-10.71%
在榜時間：4個月
TOP6、宏都峰景
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢
開發企業：大連宏都房地產開發有限公司
項目實際售價：16830元/平方米
克而瑞參考價：15031.65元/平方米
相差幅度：-10.69%
在榜時間：8個月
TOP7、香泉谷一期(多層)
不推薦理由：項目位置欠佳，戶型偏大，總價高。成交不理想
開發企業：大連冠信房地產開發有限公司
項目實際售價：17000元/平方米
克而瑞參考價：15201元/平方米
相差幅度：-10.58%
在榜時間：2個月
TOP8、益嘉廣場
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢
開發企業：大連益嘉房屋開發有限公司
項目實際售價：15840元/平方米
克而瑞參考價：14185.26元/平方米
相差幅度：-10.45%
在榜時間：5個月
TOP9、安邦 陽光尚城
不推薦理由：項目先暫無預售許可證，購買風險大
開發企業：大連安邦房地產開發有限公司
項目實際售價：8800元/平方米
克而瑞參考價：7881.64元/平方米
相差幅度：-10.44%
在榜時間：5個月
TOP10、合生·江山帝景四期
不推薦理由：項目無營銷活動，戶型差，去化速度慢
開發企業：大連合生興業房地產
項目實際售價：13230元/平方米
克而瑞參考價：11851元/平方米
相差幅度：-10.42%
在榜時間：當月
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/15532689210.shtml
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