連保稅店都來瞭 佛山商業要拼瞭
昨日最火的新聞莫過於佛山首個保稅店體驗區將在6月亮相，LV等奢侈品將首進佛山。這條消息引起商圈關註，也有商傢擔憂商場雲集，會影響自身的競爭力。
近年來，佛山的商業地產發展迅猛。佛山市房協的統計，未來3~5年，佛山在營、新建、待建的商業綜合體將達到477萬平方米，是在2012年的基礎上翻瞭一番。佛山商業井噴，要想創出一片天來，就得走差異化路線。
一時間，高舉個性化旗幟的商場比比皆是。星都匯廣場主打韓流文化，引入瞭華南首個韓國主題國際城。而越秀·星匯雲錦則打出港派輕奢牌，引入瞭白瑪斯德旗下的六大輕奢品牌。如今，位於桂瀾路上的億能廣場更劍走偏鋒，引入保稅店，把國際農地變建地條件任何問題免費諮詢汽車貸款一線奢侈品牌帶到瞭佛山人的傢門口。這一系列動作，充分說明佛山商業真要拼瞭!
“理想很豐滿，但現實很骨感。”面對個性十足、百花齊放的商業，佛山的城市規模、消費能力以及消費習慣卻從未發生根本性的改變。
來自佛山市統計局昨日公佈的2014年統計年報顯示，2014年年末全市常住人口735.06萬人，比上年末增加5.49萬人，增長0.75%;全年佛山居民人均可支配收入35140元比上年增長9.1%，扣除價格因素，實際增長6.6%;人均生活消費支出24849元，增長10.1%,扣除價格因素，實際增長7.6%。其增長幅度同比前年均有所收窄。而去年佛山市實現社會消費品零售總額2560.58億元，增長13.1%，同比僅增1個百分點。
在佛山人消費意願、消費能力停滯不前本票的情況下，佛山的商業地產體量又呈幾何式遞增，面對“僧多粥少”經營困境的憂心可想而知。一個去年進入3個商場開店的商傢向筆者透露：新開的3傢店中隻有一個店基本達到瞭預期。而就在上個星期，開業僅5個月的禪城兆陽廣場就有10餘商戶因不滿生意冷清向管理方提出瞭減免租金的要求。
商傢的信心受挫，開發商的招商變得越來越難。不少開發商還停留在先規建後招商的模式中，一些項目蓋好瞭，但商傢卻遲遲招不進來。
如何避免商業競爭不足，做出特色該是開發商應思考的問題瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/09095987027436465082222.shtml
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