萬科的 秋天不好過
9月29日，在萬科青島小鎮，大珠山的風一層層掠過草地，草在風中伏低後又直起來，一波接一波。這草的命運，讓人想起樓市風波中的萬科。每次風波過後，萬科都悄無聲息地壯大瞭。隻是如今又到低谷，萬科的這個秋天還會像以前那麼好過嗎？
筆者公教貸款率利試算表信用貸款土地買賣看到，萬科青島小鎮的售樓處，看房人的數量還不如置業顧問多，裝修精美的大廳因少人問津而更顯空曠。
今年房屋信貸利息怎算缺錢急用哪裡借錢的金九銀十，萬科真過瞭個秋。青島小鎮的一位置業顧問吐苦水，不光看房人的數量比去年同期少瞭三成，買一套小疊聯排別墅僅給她們千分之八的提成，和去年相比，收入大幅縮水已成定局。
感受到秋天的萬科，接下來會迎來冬天嗎？針對"十一"長假，萬科推出瞭前所未有的折扣，凡是購買聯排別墅或獨棟別墅，能享受八折優惠，如果向分管領導申請，還可以拿到更低折扣。
一位業內人士對筆者說，現在這個特殊時期，房產大行情不好，反腐風波又不斷，高消費的別墅不好賣。房產商在海外開發的別墅，不少都直接預訂給高官瞭，但在國內出手買別墅要慎重很多。
面對不可測的行情變化，近日王石在一場論壇上表示，擔心萬科活不過十年。王石的悲觀論一出，旁邊的潘石屹補瞭一刀說，"你太樂觀瞭。"
萬科在尋找轉型之路，否則如柯達、諾基亞般倒閉或者被並購隻是早晚的事。今年4月，王石在談到轉型時表示，房企轉型從房地產向金融入手。近日北京舉辦的另一場論壇上王石直言，萬科希望辦民營銀行，因為房產問題最後本質是金融問題。但金融市場對房產沒有開口，萬科隻能"曲線救國"。去年10月，萬科通過旗下子公司參與徽商銀行H股的公開發行，最終持有發行總股本的8%，成為徽商銀行的單一最大股東。
這個秋天，馬雲成瞭中國首富，對互聯網企業而言，這是收獲的季節，對房地產企業，則顯得蕭瑟，即便是號稱中國第一房企的萬科。
每年的秋天都有變化。28年前的秋天，王石從日本回國，恰逢妻子王江穗生日。考慮妻平日洗衣辛苦，王石悄悄訂瞭臺洗衣機。4年前，他第二次登頂珠峰，第一時間給妻子打電話，感謝她。但這世上唯一不變的就是變，4年後，王石已成瞭擅處男閨蜜的田小姐的"笨笨"。
生活如此，市場亦如此。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/14414498292.shtml
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