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發現房子還有隱情
二手房買賣另有隱情 中介收瞭2萬定金想撒手
三方洽談不歡而散
賣方到場後對於要退房一事十分不快，認為簽瞭合同就該按合同執行，當陳先生指出合同手二胎房貸試算缺錢急用哪裡借錢寫條款有不實之處，賣方依然態度強硬。
陳先生當天將這一消息告訴瞭對象，他的對象膽子小當即就不想要這套房子瞭。6月1日上午，陳先生就聯系瞭安泰房產，表明要退房。"中介的態度馬上就變瞭，還指責我態度不好。"因為第一次買二手房擔心出現問題，陳先生說他問瞭中介好幾次這個房子有沒有問題，中介都說沒問題，結果簽合同時寫上房主在外地，事實卻是房主已經過世瞭。陳先生現在就想著趕緊把房子退掉，不再買二手房瞭。
陳先生於5月31日通過中介與賣方簽訂瞭房屋買賣合同，當時還交給中介2萬元的定金。簽完合同後，陳先生註意到合同的第十四條其它約定事項一欄，中介手寫瞭幾句話：房價內包括煤氣投資，固定裝修。甲方因在外地，公證與某某名下，代為辦理過戶手續及物業房屋交接。陳先生以為房主在外地，委托其對象辦理過戶手續，可是他仔細向安泰房產的業務員瞭解後得知，房主已經過世瞭。
內容來自sina新聞
記者咨詢瞭山東星河泰律師事務所張日軍律師，他說買賣雙方簽訂合同後，如果買方無故要求解除合同，無權要求返還定金。現在買方要求解除合同是因為合同中有不實條款，二是二手房的產權不明晰，過戶可能存在問題。雖然房主過世瞭，但他還有一個孩子，他的夫人與孩子都有繼承權，在另一個繼承人沒有放棄繼承的情況下，這份買賣合同是無效的。買方有權要求終止合同，而中介也應該退還定金。
中介方隻認業績
陳先生找律師咨詢過，這份合同存在虛假條款，屬於無效合同。中介方隱瞞瞭房主去世的事實，而且房主還有一個兒子，也就是說這套房子有兩個繼承人，產權不明晰。隨後的幾天裡，陳先生多次與安泰房產聯系，但對方態度不友好，認為房子賣出去瞭就沒有中介的事瞭。
經過多次聯系後，安泰的一位經理安排瞭三方洽談，讓陳先生通過中介與賣方溝通解決此事。6月4日晚，陳先生於18點多來到安泰房產四季花城店，買房時的業務員並不在店裡，一位劉姓店長接待瞭他。劉店長表示自己對此事不瞭解，房子本身沒有問題，陳先生要退房要與賣方溝通。
陳先生(化名)想在萊山區買套能快點入住的二手房，通過萊山區的安泰房產選中瞭飛龍小區的一套房子，結果簽合同交定金後中介曝出房主出瞭事故，而且這套房子有兩個繼承人。陳先生想退房，中介方卻撒手不管瞭。無奈之下陳先生通過本網熱線QQ群137903439求助，希望退掉房子拿回定金。
中介方的劉店長說，他每個月都會碰到幾個退單的情況，一般都是賣方或買方找理由，有的賣方毀約後轉眼就把房子高價賣出去瞭，買方房屋信貸代書貸款全省皆可處理也經各種理由來退單，之後再在別處買房子。他有業績的壓力，希望陳先生與賣方好好協商。至於合同中的不實條款，劉店長認為買賣雙方已經簽瞭字就表示認可，與中介方無關。
實際上合同上的不實條款是由中介方的工作人員手寫上去的，在合同的下方有賣方、買方和中介方的簽字、印章。
合同已解除
中介方收瞭3500元費用
簽完合同交完定金
三方洽談之後，中介方表示會跟賣方溝通，瞭解賣方的意思，6月5日陳先生從中介主瞭解到，賣方認為是陳先生毀約，要求他賠償。6日上午，三方再次進行商談，陳先生說，他與賣方的合同已經解除，中介也把收取的2萬元定金退給他，但另外收瞭3500元的中介費。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/08082244549.shtml
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