- 二胎土地買賣任何問題免費諮詢 銀行2胎 銀行信貸代償利率多少免費諮詢試算
- 三重農地貸款 竹田鄉土地貸款率利最低銀行比較
- 土城二胎房貸 買屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸 房貸高雄鼓山房貸
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房屋租賃備案並沒有強制執行
計生和租房掛鉤再受非議
記者采訪發現，一些房東不願意去備案登記，一來嫌麻煩，二來是擔心要交稅。目前，廣州、東莞等城市都對房租收入征收稅費。在房屋租賃稅費方面，佛山確實有過 相關規定。2006年出臺的《佛山市房屋租賃稅費征收管理實施細則》第三條規定，"納稅人出租房屋並取得收入，應依法申報繳納有關地方稅費。"細則還提 出，個人出租住房應征的地方稅費，由地方稅務局委托流管辦代征，並制定瞭詳細的個人住房租賃綜合征收率表。
房屋租賃稅，廣州在征佛山還沒
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08414226718.shtml
B、房東沒備案 租客辦不瞭居住證
在參與調查的網友中，超過半數的網友對登記備案表示"不知道要辦"。
《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團
如開征，超過六成的網友擔心催漲租金
經過房產中介介紹，小趙和同事在禪城區普君西路合租瞭一套房子，簽訂租賃合同後，中介和房東都沒有提及要去辦理登記備案。直到小趙要報考駕照，到當地居委辦 理居住證，居委會工作人員告訴他，隻有房東將出租信息登記備案瞭，他才能辦居住證。但小趙報上房東的姓名和住址，系統卻查不到相關出租信息，小趙這才知道 房東沒有去登記備案。
楊先生說，以前在城中村租房，手續很簡單，跟房東簽瞭一次合同，期滿後，房東都沒有要求續簽合同，直到搬走。後來，他經過中介公司，全傢人搬到南海大道北一 舊小區居住，中介和房東也都沒有告知需要備案，也沒有要求其妻子提交計生證明。今年初，租賃合同到期，他與房東續簽瞭合同，直到現在，他還不知道備案是怎 麼一回事。"如果要備案又要出具計生責任書，搞得這麼麻煩，這不是增加租房的難度瞭嗎？"
2011年2月起施行的《商品房屋租賃管理辦法》(住 建部第6號令)其中一條就規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。這理論上保證瞭租 房者的住房空間，但也等於是禁止瞭間隔房和群租，還有將民居租來作為集體宿舍的行為。
佛山市流管辦主任賴紫寧坦言，房屋租賃備案登記制度國傢一直都有要求，但佛山並沒有強制執行，執行的效果不是很理想。"房屋租賃涉及治安、消防、計生、征稅 等，涉及面比較廣，市裡正在研究，怎麼加大備案登記的宣傳力度，加強出租屋管理和服務水平，把政策真正落實下去。"
依據正在征求意見的《佛山市流動人口和出租屋服務管理辦法》，出租人(屋主)要保證出租屋具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積須達到單獨1人居住不少 於5平方米，2人以上居住人均不少於3平方米。昨日的民調顯示，當被問到"你目前租住的房屋人均居住面積多大？"時，參與調查的254網友中，有63人選 擇"3平方米以下"，12人選擇瞭"3至5平方米"，兩者占的比例超過3成。
賴紫寧表示，目前細則還在征集意見階段，具體如何實施將會參考市民和各職能單位的意見，但國傢的法規政策肯定要嚴格執行。
租房登記備案 房東怕交稅租客怕漲租
租賃房屋是否需要登記備案？很多人對此並不熟悉。其實，住建部2011年2月起施行的《商品房屋租賃管理辦法》(住建部第6 號令)第十四條就明確規定，"房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租 賃登記備案。"而在佛山實施瞭將近10年的《佛山市房屋租賃管理實施細則》也明確，房屋租賃實行登記備案制度。
近日，《佛山市流動人口和出租屋 服務管理辦法》、《佛山市商品房屋租賃管理實施細則》兩份與租房有關的文件相繼對外公佈，並征詢公眾意見。簽訂、變更合同3日內要登記備案；備案除租賃合 同外還要提交計生責任書復印件；不得將房屋出租給無計生證明的婦女；單獨1人居住不少於5平方米，2人以上居住人均不少於3平方米。這些關於租房的規定， 你知道多少？你又是否支持？南都佛山讀本昨日聯合大粵網調查，共有254名網友參與。九成受訪網友租房沒備案，超過半數的網友對登記備案表示"不知道要 辦"。還有超過六成的網友擔心，備案後如果向房東收稅，房東會轉嫁到房租上，提高租金。
還有超過六成的網友擔心，備案後會向房東收稅，房東會轉嫁到房租上，提高租金。
楊先生在佛山紮根5年，房價高買不起房，一傢人一直在桂城租房子居住。這些年，因工作調動、房租上漲等因素，楊先生一傢已經搬瞭5次傢。"租房子從來沒有聽說過要去備案什麼的。"問及租房是否有去備案時，楊先生一臉狐疑。
A、備案後 安全有保障辦事方便
在佛山，為瞭將房子更好租住出去，以及增加租金收入，不少房東會將原本較大的房子間隔成幾個房間出租，或者幹脆租給一些單位做集體宿舍。
平溪區房貸試算
黃先生在禪城區教子村有一幢八層樓高的房子出租，每次出租一套房子，他都會要求租客提供一份身份證復印件拿到流管服務站去登記備案。"備案有好處啊，防止不正當的租客入住，住得安全有保障。"黃先生說，計生責任書則不需要租客提交。
近五成網友明確反對
調查數據顯示，對"辦理備案登記需要提交計劃生育責任書"的規定，近五成的網友反映辦理登記備案要提交計生責任書，是將計生政策和租房掛鉤，不夠人性化。對 此賴紫寧說，這是省計生條例的明確規定。記者查閱《廣東省人口與計劃生育條例》發現，其中第四十六條確實有相關的規定，"向已婚育齡流動人口出租或者出借 房屋的業主，應當配合當地鄉鎮或者街道人口和計劃生育工作機構做好已婚育齡流動人口計劃生育管理工作。對沒有計劃生育證明的流動人口育齡婦女，不得出租或 者出借房屋。"
延伸：租民居做集體宿舍將成歷史？
流管辦上述負責人介紹， 實際上這個細則並沒有真正實施，也就是目前房東去備案登記並不需要繳稅。"原來確實有租賃稅費征收的細則，現在細則還需要修訂，要和稅務部門溝通、簽訂委 托代征協議後，才能開始征收。"記者采訪曾經在佛山辦過登記備案的房東，個人出租房屋的收入確實沒有繳納稅費。
佛山市流管辦流動人口和出租屋管理科相關負責人告訴記者，全市五區在各個村居基本上都設立瞭流管服務站，可以辦理房屋租賃登記備案。佛山目前有400多萬的 流動人口，在系統進行瞭登記備案的租賃房屋有60多萬套。"對有出租行為的房屋進行登記，有利於加強對流動人口的服務和監管，對租賃雙方當事人都有好 處。"
35.46%的網友支持備案，過半網友"不知要辦"
個案
內容來自sina新聞
在參與調查的網友中，35.46%的網友如何申請貸款支持房屋租賃需要登記備案，認為可以"加強管理，避免安全隱患"。四成的網友對此表示不支持，覺得"給租賃雙方當事人帶來麻煩，得不償失"。
一年前，芳芳夫婦倆由桂城轉到禪城中心區租房，當時與房東簽瞭租賃合同後，房東要求他們提供身份證復印件進行備案。芳芳說，之前在桂城某城中村租房幾年，房東一直沒有這個要求，也沒聽說過租房要備案，到禪城租房才得知，相比之下感覺要規范很多。
備案其實也有好處。去年芳芳的丈夫考駕照，需要辦理居住證。首先需要拿租賃合同到村流管辦開一張審核信息表，因為已有備案，走流程很順利。不過辦居住證還需要勞動證明以及女方提供計生證明，這讓芳芳有些不明白，"為什麼還要提供計生證明呢？"
對此，房東曾姨解釋，備案登記需要交稅，為瞭規避稅費，她隻好謊稱房子是借給親戚住。"如果遇到有什麼麻煩，可以多多溝通，相互理解。"曾姨說，現在計生這一塊也查得很嚴，作為房東，其實也不想給租客添麻煩。
C、租房5年 不知要備案
市流管辦主任賴紫寧表示，房屋租賃備案登記在佛山並沒有強制執行，市裡正在研究，具體如何實施將參考市民意見。
關姨在桂城桂二社區有一套三室二廳的房子，已出租多年。租房要備案，關姨表示"沒聽說過"，也從沒有去辦理過。不過，對於出具計生證或計生責任書，關姨表示上面確實有這個要求，但她也未曾要求租客提交。
-
優惠房貸利率怎麼算三胎房貸 三胎房貸怎麼貸款比較會過件台南東區房貸仁武區土地貸款額度代辦信貸流程信貸年息汽車貸款率利最低銀行信貸年息二胎融資公司缺錢急用哪裡借錢
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
優惠房貸利率怎麼算三胎房貸 三胎房貸怎麼貸款比較會過件台南東區房貸仁武區土地貸款額度代辦信貸流程信貸年息汽車貸款率利最低銀行信貸年息二胎融資公司缺錢急用哪裡借錢
-
優惠房貸利率怎麼算三胎房貸 三胎房貸怎麼貸款比較會過件台南東區房貸仁武區土地貸款額度代辦信貸流程信貸年息汽車貸款率利最低銀行信貸年息二胎融資公司缺錢急用哪裡借錢
留言列表
