沈陽市民購房首選皇姑區
5月21日，沈陽房交會組委會發佈《沈陽市剛需購房需求報告》(以下簡稱《報告》)，此次《報告》數據來源於沈陽春季房交會現場百姓購房需求登記數據。值得關註的是，有27.7%的購房者選擇皇姑區為購房的首選區域，皇姑區超越鐵西、渾南，成為購房市民最關註的區域。
代辦信用貸款 教育大區受青睞
據統計，皇姑區作為沈陽傳統的"教育大區"受到瞭購房者的青睞，有27.7%的購房者選擇皇姑區為購房的首選區域。另外，有26.9%的購房者選擇鐵西區為購房首選區域；有26.5%的購房者選擇渾南新區為購房首選區域；和平區、沈河區和大東區等市內老城區的地理位置優勢，也是吸引購房者的重要原因。
目前，市民購房的主要原因中，選擇"購置婚房"和"改善居住條件"的最多，分別占登記總人數的 43.4%和29.7%，由此看出，沈陽市場依然是婚房等支撐的剛需市場。
市民購房面積選擇
與購房面積相對應的是 "房屋戶型"，二室的經濟實用戶型是購房者的首選，占登記總人數65.9%；選擇三室功能性、空間較大的購房者占登記總人數24.2%。表明購房者目前願意選擇的戶型仍是剛需自住的經濟戶型。
從"房屋類型"上看，多層的建築類型在本屆房交會的購房者中接受度最高，有53.4%的購房者願意選擇多層住宅；小高層排名第二，51.7%的購房者願意選擇；高層位列第三，占42.6%。洋房、別墅及商業類產品不太受關註。
總預算多在四五十萬元
《報告》指出，目前沈陽消費者購房總預算在41至50萬元的最多，占登記總人數的24.8%；其次是51至60萬元的占17.7%，61至 80萬元的占16.4%；與上屆房交會調查得出的數據基本一致，從而看出沈陽購房者對於購置房產的預算還是相對穩定的。目前沈陽消費者能夠接受的商品房單價選擇(見表二)。
沈陽購房者付款方式主要以商業貸款為主，占所有登記市民的39.5%；公積金貸款客戶占31.8%，選擇一次性付款的占到所有登記客戶的21.1%。
從市民打算購買房屋的裝修情況來看，毛坯房的關註度達68.8%；但對於"全裝修"和"精裝修"的產品，購房者的接受度也有所增加，對於裝修產品，購房者的接受度達60.5%。
周邊有無地鐵受關註
房屋周邊的商業配套、交通配套也受到關註。從統計數字看，地鐵的關註度再次超過瞭公交，達到64.1%。其次關心的是大型超市、學校等必備的生活和教育配套。
相對應的是，沈陽市民購房時最看重的因素中排名第一位的是地理位置，關註度達59.8%；第二位的是價格，關註度達47.7%；第三位的是工程質量，關註度達44.4%。
購房主力年齡30歲左右
《報告》稱，目前，購房市民居住面積在60平方米以下的占24.6%，60至90平方米的占49.7%，表明現居住面積在90平方米以下的客戶對商品房需求強烈。從購房者的傢庭結構看，三口之傢占登記總人數的47.9%；二口之傢占登記總人數的23.5%。從年齡結構看，以25至30歲和31至35歲的中青年購房者為主。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08272743573.shtml
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