四成上市房企高管薪酬增幅超凈利增幅 恒大榜首
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昨日，地產人網聯合克而瑞研究中心發佈《2012年上市房地產企業薪酬排行榜》，數據顯示，137傢樣本上市房企的薪酬總額達478.9億，同比上升19%。
在總薪酬排行榜中，恒大地產(03333.HK)、碧桂園(02007.HK)、萬科(000002.SZ)分別以47.2億元、41.73億元、32.35億元的總薪酬位列前三；人均薪酬榜單中，位居前三的棲霞建設(600533,股吧)(600533.SH)、華遠地產(600743,股吧)(600743.SH)、瑞安房地產(00272.HK)的人均薪酬分別為41.99萬元、41.06萬元、38.1萬元。
值得一提的是，位居總薪酬榜第一位的恒大地產，2012年薪酬總額和人均薪酬分別上漲39%和18%，但當年公司凈利潤卻同比下降瞭21.7%，顯示該公司薪酬上漲幅度與業績表現存在不匹配的現象。
業內人士對《第一財經日報》記者分析稱，恒大地產主要在三四線城市佈局，導致公司利潤空間較為有限，同時員工數量和管理成本則一直處在有增不減的態勢，考慮到公司規模較大且綜合實力較強，利潤下跌短時間內還不會給公司帶來太大的麻煩。
另據統計，樣本上市房企高管層薪酬的平均增幅達到18%，有約四成上市房企高管層薪酬的增幅超過瞭凈利潤增幅，更有24%的上市房企在2012年年度凈利潤虧損的情況下，高管層薪酬依然保持增長。
高管層薪酬變動幅度和凈利潤增幅相差最大的上市房企為海德股份(000567,股吧)(000567.SZ)，該公司在凈利潤狂跌1131%的情況下，適當下調8%的高管層薪酬，但依然無法掩蓋兩者巨大的差值。與之類似的是，高管層薪酬與凈利潤的增幅差TOP10企業中，大多為凈利潤虧損的企業，即便如此，其中大部分高管層薪酬仍處於快速增長的態勢，平均增幅達到117%。
克而瑞研究中心分析師朱一鳴認為，企業高管層薪酬增長速度過快，在直接增加企業管理成本的同時，將可能降低一般員工的工作積極性，特別是在企業盈利負增長的情況下。上市房企應該制定合理的高管薪酬標準，將高管薪酬與公司效益直接掛鉤新北蘆洲農地貸款，或者直接將企業業績和行業業績作比較，將行業業績增長率作為基數制定薪酬標準，從而有效調動高管層的工作積極性，同時又保護瞭中小股東的利益。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/08512453386.shtml
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