close
測算房產投資增速回落至15% 或將GDP下拉到6.9%
宏源證券(8.22, 0.00, 0.00%)測算顯示，與房地產業聯系最緊密的是建築業，接下來是非金屬礦物制品業、交運倉儲行業以及金屬冶煉及壓延加工業。以2013年為基準測算，2014年房地產投資增速每變動1%，將帶動G D P在原來基礎上變動0 .13%。若沒有政策幹預，2014年房地產開發投資實際增速可能回落至14%-15%，這將導致2014年的G D P下降到6 .9%-7.1%。
要保持G D P在7.6%、7.5%、7.4%水平，需要的總投資增速水平分別為19 .4%、19 .1%和18.8%。假設2014年房地產投資增速為15%，制造業投資與其他投資增速與去年持平，要達到相應G D P目標，基建投資增速需要分別達到信貸房貸銀行準備東西貸款全省皆可處理26 .0%、24 .6%和23 .2%，均需較大幅高於去年21 .2%的水平。政府可能需要動用更多的政策工具，多管齊下，才能最終保證宏觀經濟的穩定運行。
對於依賴土地財政的地方政府而言：土地出讓金縮減10%以內收支仍可維持緊平衡。因為，1 。地方政府財政收支和經濟增長密切相關，預計整體不會出現大幅波動和缺口。2 。政府性基金收入采取"以收定支"模式；若收入減少，可相應減少支出，所以收支維持緊平衡狀態。3.政府性基金預算本身偏保守信用貸款房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算。
2014年地方政府到期債務較2012年有較大提升，若拿地收入持續下行，預計後續政策放松動力增強。另一個風險在於信用事件爆發後，借新還舊難以持續；因而要關註信用事件和銀行態度變化。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07484198601.shtml
全站熱搜
留言列表
